根据忻州市人民政府批准的《忻州市铁合金厂盘活资产转型发展实施方案》和《忻州市铁合金厂转型项目建设方案》，按照忻州市城市总体规划与企业转型改革需要，山西省忻州市铁合金厂拟实施转型项目，现面向社会公开招商，引进实施转型项目的战略合作者。现将相关事项予以公告。

一、招商主体

山西省忻州市铁合金厂

二、项目名称

XX城市综合体转型项目（以政府部门核准名称为准）

三、项目情况

项目选址位于忻州市利民西街，土地面积约81.88亩（以拍卖土地数字为准），总建设面积约327000平方米，投资总额约人民币18亿元。建设内容包括高品质商业综合楼、住宅、地下车位以及园林绿化工程等。

四、合作模式

双方共同设立项目公司，以项目公司名义实施该项目。项目公司取得土地使用权所需费用由山西省忻州市铁合金厂负责，项目建设、运营等其他全部投资由引进的战略合作方负责。项目建成后，双方进行项目资产物业产权分割，忻州市铁合金厂获得不少于31000平方米的物业资产权益，引进的战略合作方负责商业综合体的统一运营，每年支付忻州市铁合金厂不低于650万元的收益。项目统一运营期限暂定为20年。

五、报名条件与资格审核

1.中国境内合法成立的并能独立承担民事责任的法人主体，公司注册时间5年以上，注册资本不低于5000万元，拥有房地产开发一级资质。

2.报名者（包括但不限于公司或其子公司）应具备开发面积大于50万平方米商业地产的建设运营、物业管理、商业经营能力和经验，自营时间10年以上，具有雄厚的投资实力、良好的财务状况和运营业绩，社会信誉良好；同时提供相关运营主体的资质证明及运营合作协议。

具有从事商业地产、城市综合体项目投资运营经验和成功案例的法人享有优先权。

3.报名需提供下列资料：

（1）报名者的营业执照副本、房地产开发资质证书、物业管理资质证明、资信证明、法定代表人身份复印件、代理人授权委托书及代理人身份复印件等相关资质证书。

（2）报名者在报名时需提供企业简介，包括企业介绍、资产状况，近年的房地产开发业绩、大型商业体经营成果，以及其它能够证明其投资和经营管理能力的资料。

4.本项目不接受联合体报名。

5.招商主体成立项目招标委员会，项目招标委员会对报名者进行资格审查，报名结束后3日内确定符合条件的竞标人并及时通知。

6.资格审查通过后，竞标人须缴纳1000万元保证金。

六、竞标

1.竞标人听取招商主体介绍详细情况；

2.竞标人根据招标主体要求编制竞标方案，竞标方案应包括初步设计图、施工计划、竣工时间、商业综合体运营方案、经营管理模式、保障措施等。

七、评标

项目招标委员会负责组织评标。

1.由竞标人详细介绍竞标方案；

2.由招标委员会进行民主讨论；

3.实行评委推荐等形式，能够满足招商方转型发展需要者择优中标；

4.招商方与中标者按规定程序签订合作协议，中标后因中标者原因未能及时签订合作协议，招商主体扣除保证金10%的违约金，退还保证金余款。

5.未中标者，招商主体足额退还保证金，不计息。

八、其他事项

1.报名时间：2020年6月3日8时至2020年6月9日17时。

2.报名地点：忻州市利民西街山西省忻州市铁合金厂办公室。（不接受网络、电话报名）。

3.联系人：李先生

电话：13903508835

山西省忻州市铁合金厂

2020年6月2日