中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司将于2020年11月20日10时起至2020年11月20日17时止（延时的除外）在中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https：//zc-paimai.taobao.com，户名：中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司）对山西正宏建筑工程有限公司不良债权资产进行第二次公开挂牌，现公告如下：

注：2020年11月20日10时起至2020年11月20日17时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：山西正宏建筑工程有限公司不良债权资产。

二、债权资产基本情况及重大事项披露：截止至2020年6月20日，我公司享有对山西正宏建筑工程有限公司债权总额10，769，656.34元，其中本金余额5，131，789.14元，利息、罚息及复利5，637，867.20元，代垫费用0元。

债权担保方式为抵押+保证担保。债务人为山西正宏建筑工程有限公司，保证人为大同市正宏房地产开发有限公司、李利军、李学程、李学文；抵押物为大同市正宏房地产开发有限公司名下位于右玉县梁威路路北的住宅用地，抵押土地面积35，752.04平方米，李学程名下位于大同市大庆路怡苑小区2号楼3单元8号住宅一套，面积117.46平方米。

注：大同市正宏房地产开发有限公司抵押的其名下位于右玉县梁威路路北的住宅用地已被开发，住宅大部分已出售。建议竞买人在竞买前详细了解上述状况，并在竞买时充分考虑上述事宜对应的风险。

三、挂牌价格：

本次竞价设保留价。起拍价：4，000，000.00元，保证金：1，000，000.00元，加价幅度：50，000.00元或其整倍数。

注：竞买人报价以人民币为计价货币，为一次性现金买断报价，不接受任何附条件报价。

四、保证金交纳及处置：

1.项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司指定账户，竞价成交后，买受人需在5个工作日之内将竞价成交价款扣除保证金后一次性全额缴入转让方指定账户（户名：中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司，开户机构：中国工商银行股份有限公司太原迎泽支行，账号：0502121129200107907）；竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，我分公司有权重新处置，如买受人违约行为给转让方（我方）再次转让债权造成损失的，应承担相应的赔偿责任；最终竞买人付清全部价款后，自处置基准日（2020年6月20日）至尾款付款日期间，该笔债权收回的资产，均归买受人所有，与项目档案一并移交，所产生的费用先由转让方垫付，在最终竞买人付清全部价款后一并支付给转让方，转让方将相应费用凭证交由最终竞买人；竞价成交后至最终竞买人支付全部买受价款之前，转让方不再进行债权转让、重组等债权终极处置，但仍应当依据法律法规及政策规定进行催收、参加诉讼/执行、参与破产清算等债权维护，最终竞买人不得干涉转让方此类处置行为，并接受转让方处置结果。

3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

五、竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且根据《金融资产管理公司资产处置管理办法（修订）》规定，下列人员不得购买：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层人员以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。

六、公告期间：自2020年11月11日至2020年11月19日止。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2020年11月19日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司项目经理或转让方联系。

八、竞价规则：该户资产已于2020年11月5日在淘宝网资产竞价网络平台上第一次公开挂牌，第一次公开挂牌时仅有一人报名参与竞价，根据第一次公开挂竞价规则，现转让方再次补登7个工作日竞价公告，本次补登公告期满后如仍仅有一人报名参与竞价，则在竞买人报价不低于竞价保留价时直接成交；如有两人以上参与竞价，最高报价不低于保留价的竞买人为最终买受人。如无人报名或无人出价，则结束公开竞价程序。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

1.标的物以现状为准，中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2.参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4.标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。

5.买受人需在竞价成交当日起5个工作日内与中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司签订《债权转让协议》，协议样本见附件（最终协议以中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司确定为准）。

6.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：0351-4603017

联系人：梅先生 高先生

联系地址：山西省太原市迎泽区康乐街52号中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司

中国华融资产管理股份有限公司山西省分公司

2020年11月11日