“房住不炒”定位再被高层强调。日前举行的中央经济工作会议明确，住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

在上海市普陀区工作的金静近期有换房的打算,她以“先租后买，先小后大”8个字来形容她和身边朋友逐步改善住房条件的消费理念。

智库中心研究总监严跃进表示，今年房地产调控政策以收紧为主，效果显著，在一定程度上，消除了消费者购房的担忧，让大家觉得房价泡沫有所减少。苏宁金融研究院副主任陶金认为，长期来看，严控房地产市场快速扩张、房价快速上涨、房地产融资快速增长等都是监管重点领域；短期来看，由于严格的调控，需求导致的房地产韧性仍然较明显，会在一定程度上托底市场交易繁荣程度。（昌校宇）