二、竞价者条件

1.承租人资格条件应为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，且以下人员不得租赁：国家公务员、金融资产管理公司工作人员；该项资产处置工作相关中介机构所属人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；国家金融监督管理总局认定的其他不宜参与的主体；法律法规等另有规定的除外。竞得者需在成交确认前签订相关承诺书，承诺不属于上述不得参与的主体。

2.不存在涉黑、涉恶现象，不存在洗钱行为，不存在非法集资现象或行为，不存在正受国际制裁或由受制裁主体控制、持有情况，且需承诺资金来源合法。不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得承租租赁资产的主体。

三、公告期

自2024年12月6日至2024年12月12日止。

四、咨询及看样时间

1.有意者请自行多方位了解标的物情况，我分公司仅提供相关资料。我分公司在公告期内接受咨询及现场展示看样，请拨打咨询电话或直接来我分公司现场咨询。

2.竞价须知、保证金须知等，请登录淘宝拍卖资产网络交易平台查询。

五、其他

1.我公司按现状对该资产招租，不对资产的状况作任何声明或保证，意向人需自行了解，目前使用的包括但不限于空调、音响设备等机器设备属原承租方所有，最终承租人需根据实际自行添置或与原承租方自行商议解决。最终承租人须自行办理从事经营活动等事项的报批手续和消防等手续，出租方仅负责提供已有的相关材料。最终承租人无法办理相关经营证照或审批手续的，出租人不承担相关责任。

2.承租方在整体租赁项目后，须对项目开展经营服务、保洁服务、秩序服务、工程服务等工作，保证项目的正常运转。

3.承租人需熟悉当地市场，且具备商业综合体运营能力，可承担租赁房产所带来的风险。租赁期间的一切费用均由承租人承担，包括但不限于物业、运营、管理、消防、维修、清洁、水电、网络、空调、燃气等。

4.承租方可以对佳和大厦按实际需要进行分割转租，但不能再进行整体转租，且承租方需将租赁情况告知我分公司，该项目不得用于经营违法事项。

5.承租方须做好物业的经营、管理和维护，确保人员和财产安全、消防安全。

6.承租方须对本项目的舆情进行关注，发现重大舆情时，及时向我分公司进行报备。

7.租赁期间，我分公司若对租赁资产进行转让，承租方需无条件配合，但租赁资产的转让不影响租赁合同的效力。

8.承租方须购买公众责任险，并向我分公司报备。

9.我分公司按现状对资产进行招租，目前标的物处于整体临时租赁（5层转租）状态、顶层未封顶等实际情况，我分公司不对本公告所列示的标的资产作任何声明或保证。承租者需自行了解、知悉并确认资产的现状、瑕疵、缺陷及风险，并自愿承担由此引发的一切损失以及不能获得预期利益的后果。  

六、联系方式

咨询电话：

罗女士、万先生 0351-4602772

受理排斥、阻挠征询或异议的举报电话：

冯女士、胡先生 0351-4602771

联系地址：

山西省太原市康乐街52号

中国中信金融资产管理股份有限公司山西省分公司

2024年12月6日