自我市9月30日实施不动产统一登记以来，原由国土、房管、林业等部门核发的国有土地使用证、房屋所有权证、林权证等停止核发，统一由市国土资源局不动产登记中心办理不动产权证。收费标准是什么？集资建房如何办？针对办理过程中市民关注较多的具体问题，市国土资源局相关负责人给出答案。   

不少市民想知道我市可以办理的不动产登记分为哪几种，市国土资源局相关负责人介绍，我市不动产登记具体包括四种：原由房产部门承担的房屋登记、国土部门承担的土地登记、林业部门承担的林权登记、农业部门承担的农村土地承包经营权登记（5年过渡期后纳入不动产统一登记）。这些登记业务均已统一到国土部门办理，原登记机关颁发的各类权利证书统一为不动产权证书。由于我市没有海域、草原，因此不涉及相应的登记职责。   

办理不动产登记流程为：申请人提出申请，提交材料，不动产登记机构审查材料及书面给出受理通知，完成登记（自受理登记申请之日起30个工作日完成）。为方便市民办理，不动产登记中心开设了绿色通道，70岁以上老人、现役军人、行动不便的孕妇都可以领取特殊号码，到指定的窗口享受绿色通道服务。   

关于不动产统一登记的收费问题，市国土资源局相关负责人介绍，我市制定了《太原市不动产统一登记收费暂行办法》，已印发实施，市民可登录市国土资源局官方网站查询。该暂行办法明确，有些情况可以免收、减收不动产登记费。比如，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记免费。因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的，只收取工本费。经济适用房等保障性住房，所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的，减半收费。   

小产权房能领证吗？市国土资源局有关负责人表示，不动产登记须依法登记，任何没有取得合法手续的不动产，不能颁发不动产权证书。也就是说，“小产权房”实际上是没有产权的房屋，不可能予以登记，更不能颁发不动产权证书。   

对于原已分别领取房产证、土地证的，为何还要进行权籍调查？收费吗？该负责人表示，因为不动产登记实施前，房、地登记是分由两个部门办理的，房产登记信息与土地登记信息是两个独立的平台。本次通过不动产登记，要将房、地登记信息融为一体的不动产登记信息。目的是解决房、地用途是否一致，使用权人是否一致，房屋建筑范围与土地登记范围是否一致等问题。以前已领取过房产证、土地证的存量不动产登记，权籍调查是不收费的，群众配合就可以。新增的不动产统一登记项目，应依据相关法规依据标准合理收取费用。   

国有划拨土地上原房改房、经济适用房和集资建房如何办理登记？该负责人表示，国有划拨土地上，原房改房、经济适用房和集资建房上市交易量大，但相关政策要求这类房产上市交易必须经县级以上人民政府批准，从维护政府公信力、不造成国有资产流失、维护群众合法权益等角度综合考虑，经太原市人民政府批准，制定出台了相关的政策，群众只需按照房屋评估价的1%补缴土地出让金后，即可办理不动产登记手续，对应的土地由划拨变为出让，使用年限为70年，从房屋建成之日起算。   

此外，市国土部门提醒市民，该部门已经增加了业务办理窗口，市民可以随到随办，切勿听信“黄牛”说辞，以免受到财物损失。

 记者 齐向真

责编：王磊