记不清从去年何时开始，张女士的手机每天几乎要收到六、七条关于卖房子的信息，售房内容不是主打生态牌，就是打起折扣牌，要不就是打出即买即送的诱惑牌，但不管是哪种吆喝，张小姐都不为之所动。
    与张女士形成对比的是售楼处的赵小姐，早在去年限购令之前，楼市较好的时候，客户看房两到三次就能下了定金，但在去年限购令之后，客户量不仅下降了四到五成，同时前来咨询的客户提出的问题也成倍增长，即便如此，最终也只是观而不定，热情不佳。
    省住建厅统计资料显示，2011年，我省商品住房平均销售价格为3291元/平方米，同比下降1.1%。全省11个地级城市和11个县级城市均实现了预期楼价控制目标。房地产市场呈现出开发投资和商品住房施工面积平稳增长，商品住房销售面积基本稳定，商品住房销售价格稳中有降的态势。
    2012年刚刚开始，房地产市场走势令人充满疑问和期待。
    2月28日，省住建厅厅长李俊明给出了我省今年房地产市场发展的主基调：“继续实行严格的调控政策，促使房价合理回归，促进房地产市场长期稳定健康发展。”
    据介绍，今年我省将进一步促进房地产市场长期稳定健康发展，严格执行差别化住房信贷、税收和住房限购政策，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，促使房价合理回归，让更多的百姓买得起房，住得上房。从住房结构调整来说，我省规定城市新审批、新开工住房项目，套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到开发建设总面积的70%以上，调整产品结构，促进房地产业转型升级。
    在市场仍然处于极度低迷状态，为了能够激起购房者的消费欲望，部分开发商在促销方面开始无所不用其极。现在的房地产市场让张女士犹如雾里看花，虽然张女士也有心想买房，但总是觉得销售市场的花招防不胜防，令她谨小慎微，不敢轻举妄动。毕竟购房对于一个家庭来说不是件小事。为了规范房地产市场，我省仍将开展房地产市场大检查，严厉打击扰乱市场秩序的活动，严肃查处违法违规行为；加强商品房预售监管，健全房地产主管部门、房地产开发企业及商业银行预售资金三方监管机制，防范交易风险。同时，我省对在国有土地上房屋征收与补偿工作也有了新的要求。具体是，动迁方式由拆迁调整为征收，实施主体由企业调整为市、县级人民政府，补偿方式由先动迁后补偿调整为先补偿后搬迁，强制执行方式由行政强制拆迁或司法强制拆迁调整为司法强制征收。
    张女士很有信心地说，她对未来的房价下降充满期待，对政府对房地产市场的调控有信心。
本报记者 张剑雯