房地产调控已持续两年多，成绩有目共睹。2012年以来，全国70个大中城市房地产市场房价与销量都有所回落，由此辐射到全国土地市场的这条产业链上，全国20个重点城市上半年土地收入也锐减四成。今年上半年土地市场低迷收官。
在持续从紧的调控基调主导下，开发商对拿地普遍持谨慎态度，整体成交情况并不理想，底价成交成为常态。这不能不令笔者想起两年前，全国各地特别是“北上广深”这样的一线城市不断传出“地王”现象，土地出让价格飙升，出让金高到令普通民众难以接受。这两种情况是一个鲜明的对比。仅仅两年，国家的调控政策让这个不断高温的市场开始“退烧”。这是调控政策的一项重大成果。
要保持这一态势，困难和压力也不断加大。今年6月，一线城市房地产市场延续3个月以来的回暖态势，成交量环比5月再创新高。如果价格反弹，楼市或出现“越调越涨”的尴尬局面，前期调控成果可能毁于一旦。这对于各级政府来说是个考验。坚持房地产调控不动摇，严格落实住房限购措施，加大抑制投资投机性需求的力度。这些都是刻不容缓的。
促进房地产市场长期平稳健康发展是调控的既定目标，继续巩固调控成果、促进房价合理回归，是履行对人民群众的承诺。房地产调控政策，事关增强人民对政府的信任、事关筑牢执政基础的重大问题。因此，房地产调控，任重道远，要坚持不懈。 姚 凡