提起租房子的经历，对于刚刚毕业参加工作的学生以及外出打工者来说，是体会深刻。想在城市生活必需住有所居，买不起房子就从租赁开始。然而，真正想租到价格实惠地段又好的房子，也是不容易的事情。笔者日前对太原市的房屋租赁行情进行了一些了解，房屋租赁价格涨幅的确很快。2008年，笔者曾经在太原市大营盘租赁100平方米左右的两居室，每个月租金800元。现如今，同等地段、同等面积的房屋租赁价格已经达到1600元，5年的时间租赁价格就翻了一番。

    究其原因，近年来省城房价不断上涨，虽然国家不断下发限购政策，但整体状况仍呈上升趋势，购买能力达不到的群体就转为租房大军；另外，今年被誉为“史上最难就业季”，全国699万高校毕业生迈出校门，仅太原市高校毕业生就接近20万。这近20万的高校毕业生很大一部分也充斥到房屋租赁市场。

    一边是房屋租赁市场供应不足，房租接连上涨。一边是刚需客户仍不断增加。如何才能把房租涨幅控制在合理水平呢？笔者认为，还应该双管齐下，两条腿走路。

    抑制房租上涨较快的主渠道是保证出租房供应，缓解租赁市场紧张的供求关系，特别是要增加公租房在租房市场上的占有率。公租房具有公共服务特性，把公租房房租价格定在引导房租走向合理区间的水平上。有了公租房价格杠杆的撬动，有助于解决目前房租过高及私房房东过于强势等问题。

    另一方面，要进一步规范房屋租赁市场。租金上涨过快与中介哄抬房租有关系，乱就乱在中介。一些中介或劝说房主抬高房租，或从房主处收租房子做“二房东”，抬高房租赚差价。要打击中介的不法行为，依法严处房地产经纪机构虚假宣传、提供虚假信息等违法违规行为，对投诉率高、整改不力的房地产经纪机构，要通过注销备案、公开曝光、记入信用档案等手段进行惩处。

    政府部门要像平抑物价、限制房价一样，不断规范房屋租赁市场，建立房屋租金指导价格制度，根据市场变化出台租金指导价。唯有如此，才能够将省城房屋租赁价格控制在合理的区间内。

  
 姚凡