央行近日发布的《2013年三季度金融机构贷款投向统计报告》显示，截至9月，个人购房贷款余额9.47万亿元，同比增长21.2%，增速比上季末高0.1个百分点；前三季度个人购房贷款同比多增约102%。

    由于监管层要求金融机构严格对房贷业务实行差异化信贷政策，因此大部分购房贷款流向首套房。据央行新闻发言人此前透露，前三季度商业银行新增的个人住房贷款中，首次购房贷款占比达到76.5%，也就是说，超过3/4的个人住房贷款是首次购房贷款。

    在开发贷方面，截至9月末，地产开发贷款余额1.08万亿元，同比增长13.1%，增速比上季末回落4.1个百分点。房产开发贷款余额3.43万亿元，同比增长14.9%，比上季末回升3.9个百分点。保障房贷款增速最高，截至9月末，保障性住房开发贷款余额6863亿元，同比增长31.3%。

    虽然前三季度个人购房贷款迅速增长，但进入四季度，房贷市场风声骤紧。“房贷荒”在各地不同程度地出现，多地媒体纷纷报道了银行暂停房贷的事情。贷款机构伟嘉安捷分析师吴昊表示，从现在开始到11月，虽然各家银行仍在有序地放贷，但受信贷资源紧张、额度限制影响，12月或许会出现“无贷可放”的境地，或者是接受贷款后等到明年初再批贷、放款。

    “现在各家银行放贷时间都在拉长，之前10-15天就可以放出贷款，现在一般需要一个半月到两个月。”吴昊建议购房者办理贷款得早动手。购房人最好在月初的时候进行整个流程，包括银行面签等等，越是月初的时候越好放一点，越是接近月末越严、越需要等。

（据《北京商报》）