5月13日，国家统计局发布的2014年1-4月份全国房地产开发和销售情况显示，中国房地产投资增速降至16个月以来的新低，房地产开发降速形势确立。

然而，就在4月初，颇受龙城人民关注的太原市第一高楼、并州饭店二期整体改造项目——“太原国海广场”却选择在房地产最低迷的节点强势开工。太原国海广场的底气从何而来？带着这个疑问，记者采访了国海广场的投资商、帝海集团总裁李小明。

商业地产开发，地段最关键

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”在帝海集团总部北京国海广场顶层的会客室里，李小明首先向记者介绍起了位于公主坟的北京国海广场。“帝海集团做房地产，最看中的是地段。我们的项目数量并不多，但是，我们要求我们的每一个项目，都必须有稀缺性和惟一性。北京国海广场是整个西长安街最后一个地标性建筑。太原也一样，迎泽大街就是北京的长安街。”虽然受到中国经济整体下行影响，整个房地产市场并不景气。但是，在帝海集团总裁李小明看来，一、二线城市的房价很难受到波及。

打造龙城顶级城市商业综合体

太原国海广场是一座双子楼，西塔高257米，主要有服务性公寓及酒店，东塔318米，主要为办公所用，底层则为商业。据帝海集团总裁李小明介绍，该项目建成后，公寓和写字楼将出售，商业和酒店将为开发商自持。“我们将复制北京国海广场的开发模式，把太原国海广场打造成为龙城最顶级的城市商业中心，将差异化做到极致，要做商业地产的奢侈品。”

据帝海总裁李小明介绍，未来的太原国海广场将专注于“体验式购物和主题式运营”。“我们已经和意大利商会基本谈妥了，将会有100个意大利顶级时装品牌进驻太原。未来，太原国海广场将会把太原市的迎泽大街、并州北路等已形成的商务板块串联为一个整体，拉动整个城市的经济发展。”李颖

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