我预计这次房地产调整还需要2年以上,楼市的成交量和成交价格才能稳定并向上。一是因为89%的城市居民都有自有住房,二是因为金融环境改变了,老百姓可以购买很多理财产品,其投资倾向从买房子转移到金融投资。
——经济学家、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会上分析
房地产是“夜壶”
经济不行就拿出来用
房地产像“夜壶”，经济不行就把房地产拿出来用，不需要就踢到床底下。中国经济是插着吊瓶的经济，如果经济增长就打减压药，如果经济下滑就打增压药。
中国房地产市场不会继续下滑，前提是把已经出台的政策用好，用到位。如果政策落实，今年8-9月可能就是最低点，今年年底可能会出现略微回升的状态。
楼市价格由需求决定,在很多城市,供需仍然不平衡。救市政策出台后,楼市最低点已经过去,如果房企再融资松口、房贷优惠等政策落实到位,那么10月或将逆转楼市今年前九月走低的趋势,由于目前全国有5.7亿平米的库存,楼市将缓慢U型回升,而不是V型迅猛反弹,但即使救市政策落实不到位,楼市未来再往下行的可能性也不大。
——一个月后即将退休的华远地产董事长任志强，在财经风云榜地产论坛上一如既往放大炮
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