深圳市规土委近日发布《关于工业楼宇转让管理有关事宜的通知》，深圳工业楼宇配套设施可以转让给自然人。
根据《办法》第五条，工业楼宇的受让人须是经依法注册登记的企业。《细则》中第六条列出了四条例外情形：因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得物权的；因继承、受遗赠取得物权的；因共有分割取得物权的；因政府行使优先购买权的。但在现实中，仍然有许多历史问题没法得到解决，特别是一些被公认为居住性质的配套设施，只限定企业为受让人在现实中难以操作。
《通知》对受让人的资格有进一步补充，即具有居住功能(含宿舍、单身公寓、办公式公寓、商务公寓等)的工业楼宇配套设施在《通知》实施前有下列情形之一的，受让人可以为非企业：已转让并办理登记的；已签订预售合同并备案的；经房改部门批准被纳入房改范围的；市政府批准的其他情形。
《通知》中规定的前两种情形，都需不属于《办法》第五条第二款规定的情形，即该工业楼宇不属于“用地批准文件、土地使用权出让合同约定或市政府规定受让人有准入条件的”类别，否则受让人还需符合产业准入条件并通过资格审查。
南方都市报今日报道政策一解冻，有工业二手住宅房价立即涨8万。上市公司中深深房、深物业、深振业、华联控股、深圳华强、深赛格等均有大量工业楼宇。
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