6年前，虞女士在购买省城学府街的房子时，花了10万元购买了一个停车位。当时，周围的许多人都不以为然，认为太贵了。6年后的今天，当初不以为然的人们不得不叹服虞女士的决策：这个车位已经涨到25万元了，都能买一辆中档轿车了。

    这不是个案。在私家车日益普及的今天，“停车难”问题越来越凸显，小区的停车位也越来越抢手，不再是一个可有可无的附属品，而成了业主争抢的“必需品”。

    停车“一位难求”

    “当初买房的时候没考虑车位的问题。现在每天下班就怕路上堵车，一过晚上7时，到家连个停车的地方都没有。”家住滨河东路佳泰花园的业主刘先生告诉记者，他们小区地面停车位也就几十个，但是业主有五六百户。“据我观察，现在小区至少有一半以上的业主家有车，现在车位争夺得越来越激烈了。”每天的停车经历让刘先生苦不堪言。“当初买房子时还没买车，哪想到如今有车了，车位不好租了。现在地下车库都租完了，只能在小区外边的路上见缝插针，车子经常被剐蹭。

    记者了解到，目前太原市私家车数量急剧增加，众多小区纷纷面临“停车难”问题。尤其是一些居住密度高的小区，规划中没有安排合理的停车位，“停车难”尤为显著。

    业内分析，一般小区车位和住宅数量配置比例是1：3或者1∶3.5，部分高档住宅区的配置比例是1∶2.5，根本无法满足业主的停车需求，导致很多小区业主只能在周边的便道上“抢车位”。

    售价“噌噌”上涨

    为了不再抢车位，很多市民想买车位。但是真要买车位时，大家才发现，车位价格已经涨得太离谱了。记者了解到，去年年底南中环一家新盘开盘认筹，车位价格为10万元，但到了今年7月，购房者却需要交15万元才能获得一个车位。我爱我家置业顾问邓红告诉记者，近几年太原市车位价格飞涨，车位售价堪比楼盘单价。

    记者了解到，近几年太原市小区车位价格是跟着房价一路上涨，当初两三万元的车位已经上涨到了10万元以上，一些高档小区的车位都涨到了20万元。有业内人士告诉记者，目前多数小区的车位单价已远远超过了同小区的房屋单价，每平方米两三万元的车位比比皆是，有的地下车位或单体车库价格更高。

    邓红告诉记者，现在车位价格一路上涨，但是车位市场仍呈现供求“一边倒”的现象。“一些小区当初规划时就没有充足的车位，现如今私家车数量不断上涨，使得小区车位供不应求。目前车位大多数掌握在物业手中，且数量有限，价格高得离谱。”

    上涨成为常态

    记者走访了部分小区，发现很多成熟小区的车位都非常吃紧，价格从七八万元到20万元不等。尤其是一些高档小区，车位的价格更是令人咋舌。产权年限方面，除了人防设施类的车位不能办理产权证，许多地下停车位都是能够办理产权证的。地下停车位的产权年限与小区一致。

    业内人士表示，近年来，太原市楼盘的车位价不断上涨，已经不是新鲜事，豪宅车位更是一路飙升。通常停车位的售价是参照房地产价格制定的，一般的地下停车位都是12平方米左右。但算上通道、拐角、支柱、通风、排水、消防、照明等公摊面积后，往往要达到30平方米以上，这是停车位售价较高的主要原因。再加上汽车已经进入大多数家庭，而车位也逐渐成为了家庭不可少的配套。尤其是拥有两辆以上车辆的家庭增多，小区车位配比往往跟不上居民需求，因此，小区车位尤其是市区黄金地段的小区车位价格势必还将上扬。

本报记者 王龙飞