3月底，北京、上海、重庆、济南、大连、合肥等城市陆续发布的楼市调控地方版细则，无疑将影响到太原市民的购房意向，这里是否还一直延续着“二手房过户热潮”？4月1日，记者带着这个疑问来到位于太原市府西街的太原市房管局交易大厅。

    一个月以来，这里的二楼交易大厅曾被前来办理二手房交易的市民挤得水泄不通，测绘窗口人头攒动，排起了“人龙”。但今天只有二十多人拿着排好的号码，安静地坐在椅子上等待办理，秩序井然，办理过户手续的人数明显减少。

    “今天开始实行20%的税收政策了吗？我想把这套房子过户给我姑娘要缴纳多少钱？”咨询台前，三位工作人员也一改前段时间忙碌的身影，轻声慢语地回答着这位市民的问题。“现在还是按以前的二手房交易原则，你把房产证拿给我，我具体给你讲讲办理过户的流程，需要的手续。”

    与这位市民不同的是，李小姐却放弃了购买二手房的想法，她这样跟记者说：“单位附近的房子大多不满五年，按照差额20%计算，要缴纳的个税额很高。那我只有再等一等，等房龄够了5年再说，现在只有租住在附近或者买辆车上下班。”家住府西街的李小姐去年在高新区找了一份工作，每天来回奔波太累，本来准备在单位附近买一套房子，可突如其来的二手房税收新政让她措手不及，在“新国五条”出台后的一段时间内，不断往来于房产交易大厅和中介之间询问有关事宜，可最后却没有购买。她告诉记者，刚听到二手房交易要收20%的税之后，想着趁太原还没有实施细则，抓紧时间买了房子能省下不少钱，但经过半个月的考察和咨询之后，发现着急也必须考虑一些重要的因素，比如房龄、卖家所售房屋是否有债务问题等，如果这些都没有解决，那么突击过户后会引起很多纠纷。

    在测绘窗口前，一位帮助办理过户手续的房屋中介告诉记者，3月下旬开始客户量已经明显减少，月底就恢复到以往的正常水平，现在主要是帮助前几天已经通过中介签订买卖合同的客户办理过户手续。他说，国五条的出台促使了买卖双方在短时间内集中交易，但随着交易量的增加，二手房市场新增房源出现下降，而且在一线城市出台的细则中，关于如何计算房产增值的具体操作等问题并没有详细提及，市民的观望情绪增强，所以市场降温也是显而易见的。

    太原市房地产交易大厅的工作人员也告诉记者，3月1日，“国五条”出台之后，曾连续两周日收件量都在两百件左右，但经过这两周密集大量接件之后，现在一天已经下降至一百三四十件，二手房过户热潮已经开始逐渐降温了。现在市民咨询的几乎都是有关二手房新政在太原有没有开始实施，什么时候开始实施的问题。这些房管局还没有接到通知，如果细则出台，会第一时间通知公告。

 
本报记者 李若男