经过4个多月的紧张施工，太原市今年重点拓宽改造的南北向主干道——长治路，现已基本具备通车条件。近日，记者在实地探访该道路时发现，除南内环街至亲贤北街仍有部分路段在施工外，其余路段主线已率先通车。

　　 平坦、崭新的道路两旁，新盖的高楼鳞次栉比，装修一新的房产中介门店已开门揽客，一轮新的楼市行情在长治路周边悄然形成——

    城市又一南北主干道拓宽

    半个多世纪以来，迎泽大街以其标志性主干道地位，一直是太原市城市南北向中轴。随着城市“南移”扩张，南内环街、长风大街、南中环街等主干道后来者居上，成为南城的中轴线。但由于太原三面环山，只有向南发展，在纵向上城市中心线却一直非长治路莫属。长治路建成后，使太原市区内的新兰路——恒山路——解放北路——解放路——解放南路——长治路六路连通，成为北郊到城南一条重要交通干道。

　　 改造前的长治路，居民小区众多，道路两侧餐饮娱乐场所云集，人口密度高，生活便利，宜居性强，但拥堵也是最令该区域市民头疼的问题。随着交通道路的改造升级，长治路一直以来具备的商业价值将重新被重视起来。

　　 据悉，此次长治路、解放路改造范围北至迎泽大街，南至小店中心街，改造完成后，全线快车道将由目前的双向四车道拓宽至双向六车道，十字路口段达到双向八车道，道路中央还有中央绿化隔离带，在解放南路与南沙河交叉口、长治路与南内环交叉口、长治路与长风街交叉口将全部实现立交化。

　　 据了解，长治路核心位置王村南街也将进行大规模的规划改造，改造后，该片区将具备居住、行政办公、商业、文化配套、医疗、体育、市政等多方面设施，形成一个具有城市影响力的综合商业中心。

    二手房：业主出租热情高

    道路拓宽改造为周边的二手房、商铺房东带来了利好。“从南内环街到中心街的长治路压线，空置房房源有不少，根据地段繁华程度二手房房价从7000元/平方米-15000元/平方米不等，部分简装房比在售新盘的价格还高。”我爱我家房产经纪公司的周先生称。

　　 太原市民徐先生对记者说：“我在北美新天地南侧的新领地小区租了一套两居房，月租3500元，现在行情基本上都涨到3800元以上了，大点的三居室月租金都达到四五千元了。”

　　 “长治路改造之后，将彻底改变之前交通混乱、无秩序的状态，外观破旧的矮小单元楼也将退出长治路核心区。不少二手房房东不但舍不得卖房子，还想着上调租价。”周先生说。

　　 记者在走访中发现，之前已在长治路主干道附近入手新建商品房的业主们，对楼价未来升值潜力充满信心，不轻易挂牌报价。从各大租售商品房信息网上，记者看到这一带二手房出售信息不多且价格不低，报价达到7100元/平方米至8000元/平方米，高层住宅达到8500元/平方米至14000元/平方米不等；而各类可租房源数量则较多，且价格比去年同期有所上涨，如新领地、新城市花园、阳光银座等较新的建筑，一套两居室租金在2400元/月至3600元/月。

    新房：热点楼盘蓄力待发

    记者了解到，长治路沿线的小区内新建高层住宅有不少，比如阳光银座、大唐长风小区、亲贤百万庄园、文华苑、文兴苑等几个小区。周边配套已经非常完善，太原第四十八中学、太师第三附小坐落于文华苑内，是长治路片区教学质量、美誉度最好的两个中小学。道路东西两侧几乎全是近年新盖的建筑，临街建筑主要以商业建筑为主，酒店、桑拿洗浴、餐饮、家居建材卖场、烟酒店等商店一家挨着一家。

　　 随着交通道路的改造升级，长治路成为太原市一条当之无愧的“黄金大道”，其商业价值逐渐被发掘。随之而来的便是长治路沿线人口密度不断提高，生活便利，宜居性强。而这一带的楼盘现已暗暗发力。

　　 辐射区域内的在售楼盘包括太原茂业天地、恒实新城市花园、华鼎泰富、首开国风上观等。五证齐全的楼盘有不少，均价大多集中在8000元/平方米至13000元/平方米之间。据记者了解，随着9月楼市销售旺季的到来，热点楼盘都将推新盘、搞促销，发力冲刺年底业绩。

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