“现在买房合不合算” 太原房企大咖“聚会” 

太原房地产商会第二届会员代表大会暨“房地产+创新论坛”现场。（付宇鹏摄）

新华网太原8月19日电（王亮 王梦佳 袁苑）19日上午，太原83家房地产企业聚集在富力铂尔曼酒店，参加在此举行的太原房地产商会第二届会员代表大会暨“房地产+创新论坛”。

本次会议上，恒大地产山西有限公司董事长顾朝辉当选为商会会长，富力西北区董事长相立军、太原万科总经理曹江巍等担任轮值会长。

在这个太原房地产业界大咖齐聚的盛会上，围绕房地产行业的未来趋势、互联网浪潮下的房地产业等话题，相关人士进行了探讨和分享。

“逐鹿太原” 城中村改造招来全国房企

“目前，全国品牌房企在太原市占据主导地位，投资金额、开发面积、销售面积都超过诸多本土企业。”19日，太原市房地产商会秘书长王蓉辉在换届选举筹备工作报告中表示。

根据大会的选举结果，本届大会吸纳22家全国品牌房企，16家本土实力房企组成轮值会长单位。

太原“城中村”改造的背景不容忽视。2014年10月，山西省委书记王儒林在太原调研中，要求加快城中村改造步伐。2015年太原举全市之力，高效推进“城中村”改造；2015年实施54个村拆除和同步建设工作，旧村占地面积39.5平方公里。

在城中村改造中，国内知名房地产企业与太原城中村“联姻”。山西日报报道称，太原40个城中村引进合作方，其中不乏万科、恒大、富力等知名企业。

今年以来，围绕热点区域，太原房地产市场上一时“硝烟四起”。据公开资料，太原西中环科大板块陆续吸引万科、保利和太原国投等知名企业，被业界看做“好戏将登场”。

2015年6月，太原恒大翡翠华庭开盘，记者在现场看到售楼经理分身无术，户型图也是一图难求。最终，该项目与太原恒大的另一项目滨河左岸分别创造了单盘单日11亿和12亿的销售记录。

“涨跌不一” 太原置业当下是否系良机

8月18日，国家统计局公布的数据显示，7月份，70大中城市房价环比上涨的个数继续增加。出现房价上涨的主要是少数热点城市，多数二线城市房价总体平稳，大部分三线城市房价仍在下降。那么当下在太原买房是否为合适时机？

“现在各个城市房价涨跌步调不一致，与当地经济密切相关。”全国房地产商会创会会长、清华校友房地产协会会长聂梅生在演讲中表示，“经济复苏好的区域如京津冀等，房价出现了上涨；经济下行压力较大的区域如东北地区，房价出现了下跌。”

2015年上半年，虽说山西GDP增速仅为2.7%，但省会太原的GDP保持了8.5%的增速。同时，据测算，太原市170个城中村改造，总建筑量达1.5亿平方米，其中住宅1亿多平方米。

面对新华网记者“未来太原市的房价走势如何，现在是否为置业良机”的提问，恒大地产山西有限公司董事长顾朝辉表示，房地产业从“黄金时代”进入“白银时代”，太原的房地产市场已渐趋稳定，大涨大跌预期不会出现；虽然未来供给有所增加，但市场上也不缺少“改善型住房”需求，“现在出手也是不错选择”。

“市场之道变了” 地产业要有互联网思维

顾朝辉分享了一次打出租的经历，面对的哥生意难做的吐槽，他觉得是“市场之道变了”。随着中国经济呈现出新的发展格局，未来，市场细分、区域转型、产品升级都将给房地产行业带来更多的机遇和挑战。

在互联网大潮等背景下，房地产业也应该拥有互联网思维在 “房地产+创新论坛”中被多次提到。

75岁的聂梅生在“一手触金、一手触网”的理念下介绍了“养老地产”的实践。

无忧我房创始人兼CEO李熠带来的“先有客户，后有产品”的C2B模式，让客户需求与产品设计更加匹配。

“南朝四百八十寺”，这些寺庙用现在的眼光来看就是善男信女“众筹”的，平安好房北京分公司总经理卞京希望，房地产行业一定要与互联网绑定，敢于重构房地产行业模式。

……

太原万科总经理曹江巍表示，过去十年房地产企业赚钱太容易了，开发商忘记了“服务”，时代变化了，万科现在更加重视住宅、社区的配套以及和谐邻里关系建设等。（完）

责编：李青